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Hay muchos tipos diferentes de hipotecas con una gran cantidad de nuevas y honorarios. Elegir el tipo correcto de la hipoteca sobre la base de su estilo de vida no sólo podría hacer más fácil para que usted pueda pagar el préstamo, sino también ahorrar miles de dólares.

En primer lugar, hacer una evaluación honesta de su situación financiera. ¿Tiene un trabajo estable? Si usted está en negocio, ¿tiene usted una ganancia regular? Calcule su ingreso bruto. Si usted tiene un ingreso muy bajo que disuade de salvar nada, entonces usted haría bien a optar por una baja hacia abajo o sin hipoteca pago inicial. Si su ingreso es lo suficientemente bueno como para haber permitido ahorrar para el pago inicial es mejor que hace 20% o más el pago inicial. Lo menos que debemos la mejor.

¿Estás seguro de que usted puede pagar el préstamo después de una pérdida repentina del empleo? Por otra parte, si como pareja están volviendo a pagar juntos, lo que si su esposo pierde su trabajo, usted todavía puede manejarlo? Un periodo de amortización más largo (30 años) significaría que usted paga una cantidad menor mensual que sería más ligero de su presupuesto mensual. Además, recuerde que usted paga un interés más altas y encajona en una proporción superior general de las hipotecas que se extienden por períodos más largos. A más corto (15 años) período de amortización significa que usted paga una cuota mensual más grande, pero con una tasa de interés más baja y por lo tanto un precio menor para la casa.

Un trabajo que le paga las primas o beneficios de jubilación, cuando se espera una suma fija puede ser útil para hacer grandes pagos iniciales o el despeje de las hipotecas globo.

Elegir entre un préstamo de tasa fija y otro con una tasa de interés ajustable es siempre una apuesta. Si los tipos fijos son bajos ahora, es mejor ir a esa opción. La elección entre el brazo y FRM se basa en las perspectivas económicas más amplias, mientras que la elección de la hipoteca es más dependiente de su situación financiera.

La movilidad es otro factor que tiene que ser activa al momento de decidir acerca de la hipoteca. ¿Su trabajo requiere que usted se mueva fuera de su lugar actual de residencia a otro? ¿Te ves de una casa en 4-5 años? Alternativamente, usted no tiene intención de salir de la localidad donde usted vive, para el resto de su vida. Una estancia de corta duración no puede funcionar a favor de comprar una casa por completo, a menos que los precios de alquiler en la zona donde usted vive es mayor y los precios inmobiliarios están apreciando más rápido. Si usted planea vender la casa en 5 años y se van luego optar por hipotecas, donde la tasa de interés es más baja en los primeros años de la hipoteca. Mejor todavía va para hipoteca del interés solamente en las que paga sólo el interés por los cinco años te quedas en la casa. préstamos hipotecarios ARM también son adecuados para el hogar a corto poseer períodos. La tasa de armas es muy baja durante los primeros años. En definitiva, el interés o la principal + intereses pagados será menor que el alquiler que se ha pagado. Las personas que quieren mudarse a una casa más grande después de unos años también se puede considerar que dichas hipotecas.

Se asume que usted ha pensado así sobre el tipo de propiedad que usted ha decidido comprar. Sólo asegúrese de que está entrando a una deuda con la comprensión completa de todos los pros y los contras.

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