Cómo alquilar tu vivienda sin preocupaciones / Ases9

La gestión de alquileres de viviendas es un asunto que a todos los propietarios que alquilan su vivienda les preocupa, debido a la gestión burocrática del contrato de arrendamiento y otros documentos como el afianzamiento del inmueble, contratos laborales y nominas de los inquilinos, además de la delicada labor de encontrar los arrendatarios adecuados.

 

Es recomendable realizar esta gestión de alquileres a través de un profesional ya que hay muchos detalles a tener en cuenta y es importante controlar el proceso del arrendamiento de nuestro inmueble, para ello podemos optar por un intermediario profesional como un API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) o un Administrador de Fincas.

Tanto el propietario como el arrendatario tienen una serie de derechos y obligaciones, que se estipulan  en el contrato de arrendamiento, donde se desglosa los siguientes conceptos:

 Derechos del Arrendatario

  • Uso propio de la vivienda. El propietario o propietaria no puede perturbar este uso.
  • Derecho a las reparaciones, que sean necesarias para la conservación del inmueble, de las cuales tiene que responder el propietario, en caso de urgencia el arrendatario puede hacerlas previo aviso, y después el propietario las detrae del alquiler.
  • El propietario tiene que garantizar que las condiciones de la vivienda sean las adecuadas para que sea habitable a lo largo del contrato.
  • A resolver el contrato.
  • A recuperar la fianza al finalizar el contrato.

Obligaciones del Arrendatario

  • Pagar la renta mensual según el plazo estipulado en el contrato.
  • Conservar y cuidar la vivienda y no realizar actividades ilegales o que molesten a los vecinos.
  • Reparar los daños producidos de forma negligente o por descuido del arrendatario.

Derechos del Propietario

  • Percibir  la renta fijada, uso y cuidado de la vivienda según lo acordado en el contrato de arrendamiento.
  • Reparación de los datos producidos por descuido o negligencia del arrendatario.
  • Revisión de la renta según lo estipulado en contrato de arrendamiento.

Obligaciones del Propietario

  • Garantizar el uso propio de la vivienda por parte del arrendatario.
  • Realizar  las reparaciones necesarias para la conservación del inmueble y las de carácter urgente, si son solventadas por el arrendatario se le detrae del alquiler.
  • Garantizar las condiciones que sean necesarias para que la vivienda sea habitable y permanezca así mientras dure el contrato.
  • Entregar el certificado de eficiencia energética obligatorio desde el 1 de junio de 2013.

¿Cuántas veces se ha bifurcado Bitcoin?

En total, ha habido 105 hard forks de bitcoin. Muchos de estos proyectos han sido muy pequeños. De hecho, de estas 105 bifurcaciones, solo 74 se consideran proyectos activos. Las 31 bifurcaciones restantes son proyectos históricos que ya no son relevantes para los poseedores de bitcoins. ¿Es una bifurcación dura buena o mala? Cualquier bifurcación dura puede tener un impacto profundo en la criptomoneda; A menudo es un momento inestable para la criptomoneda.

En algunos casos, la comunidad estará dividida sobre la necesidad y el impacto de los cambios que está siendo instigado por la bifurcación. Además, el precio de la criptomoneda es generalmente muy volátil en el momento de una bifurcación dura. La línea de fondo En cuestión de años, bitcoin ya ha generado una gran cantidad de bifurcaciones. Si bien nadie puede decirlo con certeza, es probable que la criptomoneda continúe experimentando bifurcaciones tanto blandas como duras en el futuro, lo que aumentará continuamente la comunidad de criptomonedas y al mismo tiempo lo hará cada vez más complicado.

Una historia de las bifurcaciones duras de Bitcoin

¿Qué son las bifurcaciones duras de Bitcoin? A principios de 2009, un misterioso desarrollador de software, que trabajaba bajo el alias Satoshi Nakamoto, lanzó un programa de software que creó bitcoin, la primera criptomoneda.

Desde entonces, bitcoin ha ganado un atractivo masivo en todo el mundo e inspira a cientos de otras monedas digitales. Muchas de estas criptomonedas emplean tecnologías que ya eran inherentes al programa y concepto inicial de Satoshi. Otros toman el modelo de bitcoin y lo adaptan o intentan mejorarlo.

En algunos casos, bitcoin ha generado variaciones que se basan en el mismo concepto y programa subyacentes, pero que son distintas del original. En estas situaciones, la cadena de bloques de bitcoin se ha sometido a un proceso conocido como bifurcación. Con la bifurcación, la cadena de bloques en sí se divide en dos entidades distintas.

Es a través de este proceso de bifurcación que se han creado varias monedas digitales con nombres similares a bitcoin. Estos incluyen Bitcoin Cash y Bitcoin Gold, entre otros. Para el inversor casual en criptomonedas, puede ser difícil diferenciar entre estas criptomonedas y mapear las distintas bifurcaciones en una línea de tiempo. A continuación, analizaremos muchas de las bifurcaciones más importantes de la cadena de bloques de bitcoin durante los últimos años.

Entendiendo las bifurcaciones duras de Bitcoin En 2009, poco después de lanzar bitcoin, Satoshi extrajo el primer bloque de la cadena de bloques de bitcoin.1 Esto se conoce como el Bloque Génesis, ya que representó la fundación de la criptomoneda tal como la conocemos. Satoshi pudo realizar numerosos cambios en la red bitcoin al principio de este proceso; esto se ha vuelto cada vez más difícil y la base de usuarios de bitcoin ha crecido por un margen tremendo.

El hecho de que ninguna persona o grupo pueda determinar cuándo y cómo se debe actualizar Bitcoin ha hecho que el proceso de actualización del sistema sea más complejo.

En los años posteriores al Genesis Block, ha habido varias bifurcaciones duras. Además de las bifurcaciones duras, las criptomonedas, incluido el bitcoin, también se someten a bifurcaciones blandas. La diferencia entre una bifurcación dura y una bifurcación blanda es que las bifurcaciones blandas no dan como resultado una nueva moneda. Las bifurcaciones blandas son un cambio en el protocolo de bitcoin, pero el producto final permanece sin cambios.

Las horquillas blandas son compatibles con versiones anteriores. Durante un hard fork, el software que implementa bitcoin y sus procedimientos de minería se actualiza; una vez que un usuario actualiza su software, esa versión rechaza todas las transacciones del software anterior, creando efectivamente una nueva rama de la cadena de bloques. Sin embargo, los usuarios que conservan el software antiguo continúan procesando transacciones, lo que significa que hay un conjunto paralelo de transacciones que se llevan a cabo en dos cadenas diferentes.

 


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